Apartamentua salgai: aholku praktikoak



Salmenta apartamentu bat luze bat da prozedura, batez ere, ez zen aldez aurretik prestatuta. Ondorioa salmenta da nahitaez egindako notario. Hona hemen, dena jakin behar duzu buruz salgai apartamentu bat hutsik edo okupatu. Saldu apartamentu bat denbora hartu ahal izango du, batez ere, salmenta ez da nahikoa prestatu. Zailtasuna dator, batez ere, hainbat modu daude saldu apartamentu bat: baldintzak salmenta ere araberakoak dira duzun ala ez, jabe bakarra edo erosi duzu apartamentu bi. Informazio gehiago lortzeko, puntu honetan, irakurri, txartel -«Erosi apartamentua». Kasu guztietan, saldu zure apartamentu prezio onenean, ezarri behar duzu gehienezko balioa. Hasteko estimatzea bere prezioa, eta, ondoren, hartu taula nola jakin zuen ez hartu balioa (bidez hasiera ugariko adibidez). Prozedura saldu apartamentu bat honako urrats zehatzak. Berriro ere, aukera duzu iruditzen higiezinen agentzia alta zenbait urrats. Hemen da klasikoa salgai. Beste prozedura, erreferentzia izan orriak bizitza edo enkantea. Behin aurkitu duzu balizko erosleak, saioa hasi behar duzu aldez aurretiko salmenta-kontratua. Ezartzen ditu baldintzak eta baldintzak salmenta, barne salmenta prezioa. Terminoa»pre-kontratua»nahasgarria izan daiteke. Da, hain zuzen ere, kontratu hori benetakoa da, ona eta, ondorioz, forma, gobernatzen printzipioak, Kode zibilean. Terminoa»pre-kontratua»esan nahi du kontratu horrek aurretik azken salmenta-kontratua, normalean gisa aipatzen»eskritura salmenta». Bi mota daude aurretiazko kontratuak: hitzarmena salmenta eta benetan salmenta. Informazio gehiago lortzeko, irakurri, fitxa»Konpromiso salmenta». Azken urratsa da sinatu eskritura salmenta, bertan burutzen diren jabetza transferentzia. Eskritura salmenta behar da, prestatu eta sinatu notario aurrean. Informazio gehiago lortzeko, irakurri izan orriak»Notario higiezinen»eta»Eskritura salmenta higiezinen». Itzuli behar duzu apartamentu gakoak jabe berriak egun berean sinatu eskritura salmenta. Trukean, ordaindu behar duzu salmenta prezioa duten egun berean. Duzu alokatu zure apartamentu eta saldu nahi du amaitu aurretik errentan.

Erantzuna bai da. Alokatutako etxebizitza saldu ahal izango dira. Alokatutako etxebizitza ez da errendatu jabetza unmarketable. Jakin beharrekoak: oso zaila izango da, saldu zure apartamentu okupatu bada zure maizterrak ez du ordaindu beren errentak ona eta ondorioz forma. Jurifiable fidagarria aholkularitza juridikoa eta berehalako. Aurkitu abokatuak on neurketa, alderatu bere aipuak