Zerga-inbertsio baten bederatzi gehiago da onuragarria
Inbertituz aurretik, higiezinen enpresa, etorkizunean erosleak behar izango, kontuan hartu kokapena jabetza zuela covetsBehar izango da ardatz ingurune bat gabe vis-à-vis, adibidez. Beharrezkoa da, hasi aurretik, egiaztatu zerbitzuak udaletxea, edozein dagokionez aurreikusitako eraikuntza inguruetan etorkizuneko jabetza. Bada, inbertsio bat da alokairua jabetza, inbertitu behar da, eremu bat non merkatu erakargarria da. Etorkizunean erosleak izango dute aukeratu inbertitzeko berria edo zaharra. Etxebizitza mota hau da, halaber, gehiago funtzionala, geroztik betetzen dituela ingurumen-estandar termiko eta araudia. Horrez gain, erosleak mesede egingo gastuak, notario murriztu, bakarrik bi edo hiru bederatzi, berriz, sei edo ira tdans ohia.
Aukera moduan, finantzaketa parte da, halaber, parametro kontuan hartu denean, jabetza bat erosteko.
Hobe da kontratu bat higiezinen mailegua, nahiz eta etorkizunean erosleak du esan nahi du esku-dirutan ordaindu.
Gehiago izango da, horren ondorioz, handiagoa batura errentak jaso garrantzitsua izango da.
Ekarpen bat da, diru-kopuru bat, eta horrek aukera emango du erosleak finantzatzeko zati bat jabetza eskuratu, esku-dirutan. Era berean, aukera ematen lortzeko higiezinen maileguak onuragarria delako bat adierazten du bermatzen kaudimen-banku eta kreditu-agentziak.
Azalera jabetza ere rol bat du erabakia
Hala ere, oso posible da inbertitzeko bat jabetza gabe ekarpen bat aurretik. Bat inbertsio bat etxebizitza xedea alokairua izan daiteke emandako mailegu bat gabe hitzarmena, geroztik posible da ogasun bidez alokairu-errenta jaso. Hala ere, etorkizunean erosleak erakusteko aukera izango dute banku bat fidagarria proiektua, baita kasu indartsu bat, ordena jaso ahal izateko mailegu hau. Ondo-preziatua, behar etekina kalitate handiko zerbitzuak, eta behar erosoan kokatuta dago. Hau izan daiteke egoitza-zerbitzuak, hala nola, erizaintza hasiera bat edo ikasle-egoitza adibidez. Zorraren ratioa mailegua gabe ekarpena kalkulatuko oinarritzen errenta eroslea eta bere gastua. Adierazten du hogeita hiru bere baliabideak. Inbertitzeko alokairua jabetza eskaintzen abantaila asko, baita erakargarria zerga-erregimena. Hau erosketa bat egiteko aukera ematen du zerga murrizteko, baina, aldi berean, eraikitzeko hiriburua erretiro edo ondarea.
Da, halaber, pentsio osagarri ez-arbuiagarria, eratorritako errentak bildu.
Hala ere, etorkizunean, erosleak kontuan hartuko kokapena jabetza. Zuen ikusiko, ez da bat kokatzen hirurogei hiri saihesteko, zeren eta alokairu-merkatua saturatu. Bada, erosleak inbertitzeko erabakitzen berria, izango da etekina zerga-murrizketa, proposatutako legea Pinel, Censi-Bouvard edo leaseback censi. Ondasun ohia berriztatzeko bat ere eskaintzen esanguratsua zerga-onura, bereziki dira, bada, babestutako eremu batean. Inbertitu aurretik Frantzian, erosle izango dute galdetu on eskualde non alokairua merkatu erakargarria da, erran nahi da, non eskaria baino indartsuagoa da hornidura. Hau ez da kasu sail guztiak Izango da, ondoren, beharrezkoa izango da lehentasuna, eskualde baten garapen positiboa biztanleria, baina, halaber, buruz ikasi alokairuaren kostua, hobe da inbertitzeko alokairua ostatua, Languedoc-Roussillon eta Midi-Pyrénées adibidez. Hiriburua da, halaber, balio seguru, geroztik eskaria baino handiagoa da eskaintza. Resort eskualde, gisa Cote d azur adibidez, dira, halaber, arlo aukera inbertitzaile. Posible da, edozein zergadunak bizi Frantzian, inbertitzen jabetza atzerrian. Hala ere, komeni da alde ondasun Europan edo estatu Batuetan, non politiko eta ekonomiko egoerak aurreikusteko. Horrez gain, krisi garaian, alokatzeko prezioak joera jaitsiera nabarmen. Aldez aurretik erosteko jabetza bat atzerrian, beharrezkoa izango da bidez joan, hainbat urrats. Lehenik eta behin, garrantzitsua da egiaztatu lur erregistroan. Herrialde batzuk egiteko zaila da, ez bada zaila, jabetza eskuratzeko, erreserbatuta biztanle. Etorkizunean erosleak ere jakin behar zenbatekoa tasak, erosketa-unean.
Posible da hipoteka bat eskuratu atzerrian, bada, onuradunak jasotzen soldata bat spot du, eta helbide bat herrialdean.
Inbertitzeko alokairua jabetza Espainian asko eskaintzen ditu abantailak. Biktima krisia, herrialde bat jasan du esanguratsua prezioak jaitsi. Da, halaber, leku bat resort estimatzen nazioarteko turisten eta tokiko, non alokatzeko eskaria da, oraindik ere sendoa, urte osoan zehar. Nahiz eta Bartzelona eta Madril dira prime kokaleku bat jabetza, kostalde mediterraneoa eta atlantikoa da, giro ezin hobea. Hala ere, nahiz eta kalitatea ondasunak, oro har, etengabeko, etorkizunean inbertitzaileak behar wary ad teasers. Ezin izan zuen egin ondoren, erosketa txarra. aukera ematen du eroslea behar amortize, hogeita zortzi urte, zati bat inbertsioaren zenbatekoa. Horrez gain, zenbatekoa kenkaria kalkulatuko da erosketa prezioa. Beste kenkaria hiru bederatzi ehun dolar ematen da sarean errenta aldarrikatu. Halaber, adierazi behar da hori estatu Batuetan da proposatzen duten jabetza prezioak oso erakargarria, geroztik sub-prime krisia.
Prezioa metro karratuko arteko eta zortzi ehun euro, ia bi aldiz baino gutxiago garestia Frantzian. Nola higiezinen inbertitzeko.
